Что такое правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Что такое правоустанавливающие документы на объект недвижимости


ВАЖНО! СМУ РАН предупреждает, что безопаснее покупать жилье с помощью привлечения профессиональных юристов или проверенных агентов по недвижимости. Это позволит избежать многих из перечисленных проблем. В случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита проверку приобретаемого и передаваемого в залог жилого помещения будет осуществлять кредитор, поэтому риски покупатели минимизированы, все документы для совершения сделки купли-продажи также будут готовить сотрудники кредитора.


Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г


Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г.

N 628

«Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке»
(с изменениями и дополнениями) (утратил силу) Назначение сооружения указывается в соответствии с подгруппой видов назначения сооружений (например, «1.1.

сооружение электроэнергетики», «7.8.

сооружение связи

«). При отсутствии подгруппы вида назначения сооружения, соответствующей фактическому назначению такого сооружения, сооружение может быть отнесено к группе видов назначения сооружений (например, «
2) сооружение машиностроительного производства», «4) сооружение лесной промышленности»).

Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты при досрочном сокращении

который отменяет выдачу такого документа.

Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект.

Уже выданные свидетельства о праве собственности сохраняют юридическую силу, однако, по сути, становятся бесполезными: для проведения сделок с жильем этот документ не требуется, сообщили «РБК-Недвижимости» в Росреестре.

Перечень документов, предоставляемых по приобретаемому объекту недвижимости


2. Копия выписки из домовой книги или копия иного документа (справки) о лицах, зарегистрированных по адресу Объекта недвижимости, выданные уполномоченным органом.

  1. копия уведомления (справки) налоговой инспекции (выданной не позднее, чем за 2 месяца до даты предоставления в Банк) о том, что данное юридическое лицо состоит на учете в налоговой инспекции (с указанием идентификационного номера налогоплательщика – ИНН), либо копия свидетельства Министерства по налогам и сборам (МНС) о постановке на учет в налоговой инспекции;
  2. копия документов, подтверждающих факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице за основным государственным регистрационным номером;
  3. доверенность, оформленная в надлежащей форме, подписанная руководителем (или иным уполномоченным лицом) и скрепленная печатью юридического лица (с указанием даты ее совершения, четкого определения полномочий представителя);
  4. копия документа, удостоверяющего личность руководителя;
  5. документ, подтверждающий полномочия представителя: если представителем является руководитель юридического лица:
    • копия протокола об избрании его руководителем юридического лица или приказа о назначении на должность руководителя, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности;
    • копия документа, удостоверяющего личность руководителя;
    если представителем является лицо, действующее по доверенности:
    • доверенность, оформленная в надлежащей форме, подписанная руководителем (или иным уполномоченным лицом) и скрепленная печатью юридического лица (с указанием даты ее совершения, четкого определения полномочий представителя);
    • копия документа, удостоверяющего личность представителя.
  6. копия документа, удостоверяющего личность представителя.
  7. копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
  8. копия учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
  9. копия протокола об избрании его руководителем юридического лица или приказа о назначении на должность руководителя, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности;

Какие документы должен иметь собственник недвижимости?


Собственник любого объекта недвижимости должен иметь на руках пакет, подтверждающих его права на объект, а также содержащих технические и идентификационные характеристики объекта.

Без этих документов он не может подтвердить свой статус, а также распорядиться недвижимостью (продать, заложить, сдать в аренду). В этот пакет документов входят: правоустанавливающие документы, технический паспорт, идентификационные документы на земельный участок.